ماونا لاني تخضع لعملية تجديد بقيمة 200 مليون دولار، وتجلب العلامة التجارية الفاخرة Auberge إلى الجزيرة

سيُعاد افتتاح فندق Mauna Lani بحلول شهر يناير ليكون أول فندق في الولاية ينضم إلى مجموعة Auberge Collection الفاخرة بعد مضاعفة ميزانية تجديده إلى 200 مليون دولار.

 

منتجع جزيرة هاواي على شكل سهم، الذي سيبدأ اليوم في قبول الحجوزات للإقامة في العام المقبل، يحتفل بافتتاحه من جديد بتقديم سعر خاص للسكان المحليين يبلغ 299 دولارًا في الليلة، وهو أقل بكثير من متوسط السعر اليومي الجديد للمنتجع، والذي من المتوقع أن يتراوح بين 550 و10000 دولار في الليلة بعد تجديده وتغيير علامته التجارية.

 

أغلق المنتجع أبوابه في أكتوبر، مما أدى إلى تسريح مؤقت لحوالي 400 موظف، لإفساح المجال لأكبر عملية تجديد يتم إجراؤها منذ أن قامت شركة تابعة لشركة Tokyu Corp بتطوير العقار. افتتح نوبورو جوتو، الرئيس السابق لشركة Tokyu Corp، فندق Mauna Lani Bay Hotel & Bungalows في فبراير 1983 بتكلفة 71 مليون دولار.

 

قامت شركة DiamondHead Land، وهي مشروع مشترك بين مجموعة ProspectHill Group التي تتخذ من سان فرانسيسكو مقراً لها، والمدير التنفيذي للفنادق في هاواي بات فيتزجيرالد، ومستثمر مؤسسي كبير آخر، بشراء العقار المطل على المحيط والممتد على مساحة 32 فداناً في أغسطس 2017 مقابل 225 مليون دولار.

 

في حين أن تكاليف التجديد تقترب من تكاليف الشراء، فإن مجموعة مالكي المنتجع "رأت قيمة في إعادة تجهيز جميع غرف الضيوف، وإضافة المزيد من حمامات السباحة والمطاعم والمزيد من الروابط مع المجتمع"، وفقًا لما قاله سانجيف هولوغال، الذي افتتح سابقًا منتجع فور سيزونز أوهاو في كو أولينا وعاد إلى هاواي بصفته نائب الرئيس والمدير العام لماونا لاني تحت إدارة أوبيرج.

 

وقال هولوغال إن التجديد سيقلل عدد غرف الفندق من 368 إلى 333 غرفة، مما سيسمح للمنتجع بتوسيع بعض الغرف وزيادة عدد الأجنحة من 23 إلى 38 جناحًا. ويتم توسيع المنتجع ليشمل ثلاثة حمامات سباحة، بإضافة حمام سباحة للأطفال وحمام سباحة للبالغين فقط إلى حمام السباحة العائلي الأصلي. كما سيضيف متاجر جديدة ويوسع عروضه من الأطعمة والمشروبات من خيارين إلى خمسة، بما في ذلك إعادة Canoe House وإضافة Halani، وهو مكان لتناول الإفطار والغداء والعشاء؛ و Ha Bar، مع خبراء مزج المشروبات بجانب المسبح؛ و The Surf Shack، وهو مطعم على الساحل؛ و The Market، الذي يقدم سلعًا محلية ومأكولات مثل القهوة والآيس كريم والأطعمة الجاهزة على طراز نيويورك.

 

"كانت التغييرات تستند فقط إلى احتياجات السوق. فالناس يرغبون في القدوم مع عائلاتهم، ويريدون غرفًا متصلة ومرنة"، قال هولوغال. "كما أردنا أن نجعل المنتجع أكثر نشاطًا".

 

ولهذا الغرض، سيطلق المنتجع المجدد أكاديمية كاينالو، وهي مركز للأنشطة الخارجية يشمل مركزًا للياقة البدنية والتنس ومركزًا خاصًا لركوب الأمواج والغوص. كما سيتمكن الضيوف من الاستمتاع برحلات التجديف والقوارب والكانو. وسيوفر مركز المعرفة الموجود بجوار بهو الفندق مكانًا للضيوف للتعرف على ماونا لاني، التي تعني "الجبل الذي يصل إلى السماء" باللغة الهوايية، وساحل كوهالا.

\

قال هولوغال: "إنه يوسع نطاق ما كان يقوم به داني أكاكا جونيور، مؤرخنا الثقافي، هنا منذ سنوات".

 

إضافة غرفة الضيافة Francis I‘i Brown ستسمح للمنتجع باستقبال مجموعات صغيرة تتراوح بين 50 و75 ضيفًا.

 

وقال هولوغال: "تشتهر أوبورج بفخامتها العالمية المستوى، وتجاربها الفريدة من نوعها في مجال الأطعمة والمشروبات، وتواصلها مع المجتمع، وخلقها لتجربة تشكل جزءًا من رحلة روحية".

 

قال هولوغال إن أوبيرج، التي ستتوسع إلى 30 منتجعًا في الأشهر الـ 18 المقبلة، تشتهر بامتلاكها مجموعة من العقارات التي تحقق أعلى متوسط أسعار يومية وتستقبل نزلاء أثرياء يتوقعون أعلى مستوى من الخدمة. لم يتم إعادة فتح المنتجع بعد، وقال هولوغال إن هناك بالفعل 50 موظفًا في طاقم العمل. ويتوقع أن يعني المنتجع المزود بطاقم عمل كامل زيادة عدد الموظفين إلى حوالي 600 موظف، نصفهم تقريبًا من الموظفين العائدين الذين كانوا يعملون هناك قبل الإغلاق المؤقت.

 

وقال هولوغال: "نأمل أن نستعيد حوالي 300 من موظفينا السابقين لمواصلة قصة هذا المكان الرائع. فهم يتمتعون بارتباط عميق بالثقافة والمحيط وكل ما نحن على وشك إنشائه".

 

من المتوقع أن يعود إعادة افتتاح المنتجع تحت العلامة التجارية الجديدة بالفائدة على الاقتصاد السياحي لجزيرة هاواي، الذي عانى من صعوبات في التعافي من ثوران بركان كيلوايا في منطقة لوار بونا العام الماضي.

 

قالت ستيفاني دونوهو، المديرة الإدارية لجمعية منتجعات كوهالا كوست: "لم نحصل على علامة تجارية جديدة لمنطقة كوهالا كوست منذ العام الماضي، عندما استقدم فندق ويستن هابونا فريق إدارة جديد وشراكة تسويقية جديدة. نأمل أن نرى استمرار الانتعاش من فريق سانجيف الذي يدفع فندق أوبيرج إلى الأمام ويحاول تنفيذ أفكار جديدة حول كيفية جعل المنتجع مكانًا نابضًا بالحياة".

 

قال دونوهو إن السياحة على طول ساحل كوهالا بدأت أخيرًا تستقر، لكنها لم تعد بعد إلى الذروة التي وصلت إليها في أبريل 2018.

 

أفادت شركة STR، وهي شركة متخصصة في البيانات والتحليلات، أن معدل إشغال الفنادق في ساحل كوهالا خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام بلغ 78.6٪، بانخفاض يقارب 2٪ عن نفس الفترة من عام 2018. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط سعر الغرفة اليومي 395 دولارًا، بانخفاض يزيد عن 3٪، وانخفضت عائدات الغرفة المتاحة بأكثر من 5٪ لتصل إلى 310 دولارات.

 

ومع ذلك، فإن هذه النتائج تمثل بعض الانتعاش بعد الانخفاضات الحادة التي شهدتها الجزيرة خلال فترة الأربعة أشهر التي انتهت في أوائل سبتمبر، وفقًا لما قاله كيث فييرا، مدير شركة KV & Associates، Hospitality Consulting. وقال فييرا إن إعادة فتح فندق Mauna Lani ستستمر في مساعدة السياحة في جزيرة هاواي على الانتعاش، و"الأفضل من ذلك كله هو أن ذلك سيتم بطريقة تركز على النمو من خلال زيادة الإنفاق بدلاً من مجرد زيادة عدد الزوار".